Parterowy dom według indywidualnego projektu | Mała Wieś, ul. Fiołkowa

Klimczak Nieruchomości prezentuje nowoczesny, parterowy dom wolnostojący położony przy ul. Fiołkowej w Małej Wsi gm.Chełmiec. Budynek został zrealizowany według indywidualnego projektu, który łączy funkcjonalny układ, przestronną strefę dzienną oraz duże przeszklenia zapewniające wnętrzom wyjątkowo dużo naturalnego światła.

Dom został oddany do użytku w 2021 roku. Jego powierzchnia całkowita wynosi 174,29 m², a powierzchnia użytkowa 138,65 m². Nieruchomość znajduje się na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 9,5 ar.

Przed rozpoczęciem sprzedaży dom został odświeżony i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac.

Przestronna strefa dzienna

Centralną częścią domu jest otwarta strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię. Duże przeszklenia rozmieszczone z kilku stron budynku zapewniają dużą ilość naturalnego światła, optycznie powiększają wnętrze i otwierają je na taras oraz ogród.

Salon oferuje wygodną przestrzeń wypoczynkową, natomiast wydzielona część jadalniana swobodnie mieści rodzinny stół. Otwarty układ sprawdzi się zarówno w codziennym życiu, jak i podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Wnętrza utrzymane są w spokojnej, neutralnej kolorystyce. Jasne podłogi, dekoracyjne oświetlenie oraz proste formy zabudowy tworzą spójną i ponadczasową całość.

Kuchnia z naturalnym kamieniem

Nowoczesna kuchnia została wykonana w eleganckiej, ciemnej kolorystyce. Minimalistyczna zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a rozbudowana wyspa tworzy wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków.

Blaty robocze oraz wyspę wykonano z naturalnego kamienia - granit. Kuchnię wyposażono w sprzęt marki SMEG, w tym lodówkę, zmywarkę, piekarnik, elektryczną płytę grzewczą,kuchenkę mikrofalową, okap.
Dodatkowym udogodnieniem jest spiżarnia, która zapewnia miejsce na zapasy oraz wyposażenie kuchenne.

Układ pomieszczeń

Nieruchomość oferuje:

salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią,
główną sypialnię z prywatną garderobą i wyjściem do ogrodu,
dwa dodatkowe, dobrze doświetlone pokoje,
dwie łazienki,
spiżarnię,
oddzielną pralnię,pomieszczenie gospodarcze,
garaż na dwa samochody.

Dwa dodatkowe pokoje mogą zostać przeznaczone na sypialnie dziecięce, gabinet albo pokój gościnny.

Główna łazienka została wykończona jasnymi, wielkoformatowymi okładzinami o kamiennej strukturze. Znajdują się w niej wanna, dwie umywalki, WC, bidet, duże lustro oraz praktyczna zabudowa. Druga łazienka została wyposażona w prysznic.

Oddzielna pralnia posiada pralkę marki Samsung oraz suszarkę SMEG.

Standard techniczny

Dom został wybudowany z cegły i przykryty dachówką betonową. Zastosowano trzyszybowe okna PCV marki DAKO oraz kompozytowe drzwi wejściowe.

Budynek ocieplono styropianem o grubości 20 cm, natomiast strop warstwą izolacji o grubości 30 cm. Elewację wykonano w 2020 roku.

Wyposażenie techniczne obejmuje:

instalację fotowoltaiczną o mocy 15 kW, składającą się z 12 paneli,
rekuperację,
klimatyzację,
ogrzewanie gazowe,
ogrzewanie podłogowe,
instalację solarną,
alarm i monitoring,
domofon,
światłowód,
własne ujęcie wody ze studni,
kanalizację miejską.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna

Płaska działka została starannie zagospodarowana. W ogrodzie znajdują się krzewy ozdobne, w tym hortensje, a wysokie tuje tworzą naturalną osłonę i zapewniają mieszkańcom prywatność.

Trawnik wyposażono w instalację automatycznego zraszania, która ułatwia pielęgnację zieleni. Taras połączony ze strefą dzienną stanowi wygodne miejsce do odpoczynku oraz spotkań na świeżym powietrzu.

Posesję otacza nowoczesne ogrodzenie wykonane z aluminium, dopasowane do architektury budynku. W połączeniu z zielenią zapewnia ono prywatność, bezpieczeństwo oraz estetyczne oddzielenie nieruchomości od otoczenia.

Przy budynku znajduje się garaż mieszczący dwa samochody.

Lokalizacja

Dom położony jest przy cichej, lokalnej drodze osiedlowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Z posesji rozciągają się widoki na góry, lasy oraz pola.

Asfaltowa droga zapewnia wygodny dojazd przez cały rok. W okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, kościół oraz przystanki komunikacji autobusowej.

Lokalizacja pozwala korzystać ze spokojnego otoczenia i bliskości natury, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do Chełmca oraz Nowego Sącza.

Dla kogo?

Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących swojego pierwszego domu, gotowego do zamieszkania bez dodatkowych prac. Parterowy układ, trzy prywatne pokoje, duża strefa dzienna oraz własny ogród zapewniają komfortowe warunki do rozpoczęcia nowego etapu życia i stworzenia rodzinnej przestrzeni na lata.

Cena: 1 899 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Anna Klimczak
Klimczak Nieruchomości
tel.   ]