Szukasz ciszy i spokoju w otoczeniu przyrody i myślisz o inwestycji z dużym potencjałem? Lubisz aktywnie spędzać wolny czas i cenisz miejsca z ciekawą historią? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej oferty sprzedaży działki o powierzchni 3000 m² w kształcie litery L, położonej w sercu urokliwej Gminy Mała Wieś (powiat płocki, woj. mazowieckie, nr działki 247/8). Ta niezabudowana, płaska parcela o szerokości frontu ok. 30 m to idealne miejsce na realizację marzeń o własnym domu w harmonii z naturą, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do większych miast.
Działka posiada aktualną, wydaną w październiku 2025 decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą (do wglądu dla zainteresowanych). Istnieje również możliwość podziału działki na mniejsze o powierzchni minimalnej 1000 m2, zgodnie z wydaną decyzją.

Działka jako inwestycja kapitału:

Gmina Mała Wieś sprzyja i wspomaga inicjatywę w zakresie rozwoju turystyki na terenie objętym administracją. Powstają tu gospodarstwa agroturystyczne oraz zabudowania oferujące zakwaterowanie typu B&B, cieszące się dużym zainteresowaniem ze strony turystów ceniących zaciszne, nieskomercjalizowane miejsca, których jest coraz mniej na mapie Polski. Patronat gminy w zakresie turystyki to świetna wiadomość dla potencjalnych inwestorów oraz właścicieli prywatnych, ponieważ oznacza znaczny wzrost wartości gruntów w obrębie gminy i duży potencjał na szybki zwrot inwestycji.

Unikalne atuty działki:

Malownicza lokalizacja: Działka znajduje się w sercu nadwiślańskiego regionu NATURA 2000, otoczonego pięknymi terenami zielonymi, rezerwatem ptactwa na kępach wiślanych oraz malowniczymi plażami nad Wisłą. Wszechobecna cisza przerywana jedynie odgłosami żurawi zapewni Ci spokój i relaks.

Poczucie intymności: Najdłuższy bok działki porośnięty jest krzewami i drzewami, sąsiadując z rowem melioracyjnym, co gwarantuje prywatność i kameralną atmosferę.

Doskonałe położenie: Z jednej strony działka znajduje się w środku urokliwej wsi, z drugiej graniczy z polami i lasami, oferując idealną równowagę między wiejskim spokojem a dostępem do lokalnej infrastruktury.

Funkcjonalny układ: Kształt litery L pozwala na wydzielenie dwóch stref: 1300 m² w głębi działki teren zabudowy na dom całoroczny z tarasem i garażem, 1700 m² w części frontowej grunty rolne, idealne pod ogród, sad lub teren rekreacyjny

Media: Wydana promesa przyłącza energetycznego (słup na działce), promesa przyłącza wody oraz dostępne od ręki przyłącze światłowodu (TV i internet).

Okolica raj dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku:

Szlaki turystyczne i rowerowe: Przez wieś przebiega szlak św. Jakuba (pielgrzymkowy szlak do Santiago de Compostela), a w okolicy znajdziesz szlak środkowej Wisły oraz szlak Północny powiatu płockiego.

Rekreacja nad wodą: Możliwość spływów kajakowych po Wiśle i Bzurze z Januszewa oraz rekreacyjnych rejsów statkiem z Kępy Polskiej.

Lasy i grzyby: Ogromna ilość okolicznych lasów grzybowych to gratka dla miłośników spacerów i zbierania darów natury.

Przyroda: Rezerwat ptactwa i malownicze plaże nadwiślańskie zachęcają do obcowania z naturą.

Bliskość udogodnień:

Kościół: 300 m (w linii prostej)

Sklep lokalny: 5 km (z możliwością dostawy zakupów do domu)

Państwowy dom opieki: 0,5 km

Sklepy Dino i Biedronka: 10-15 km

Szkoła podstawowa: 3 km (wysoki poziom nauczania, liczne wycieczki krajowe i zagraniczne)

Przedszkole, apteka, przychodnia: 10 km

Dogodny dojazd:

Warszawa: 100 km, 1,5 h (autostrada A2 + drogi krajowe)

Łódź: 130 km, 1,5 h (autostrada A2 + drogi krajowe)

Płock: 28 km, ok. 25 minut (droga krajowa)

Dojazd do działki: Droga asfaltowa wzdłuż wsi, ostatnie 200 m drogą gruntową.

Dodatkowe korzyści:

Wsparcie w budowie: Polecamy sprawdzone, lokalne ekipy budowlano-wykończeniowe, które pomogą zrealizować Twój wymarzony dom.

Inwestycja z potencjałem: Działka idealnie nadaje się zarówno na dom całoroczny, jak i rekreacyjny, z możliwością stworzenia własnego ogrodu, sadu czy przestrzeni wypoczynkowej.

Dlaczego warto?

To niepowtarzalna okazja, by zamieszkać w miejscu, gdzie natura spotyka się z komfortem. Działka w Małej Wsi to idealny wybór dla osób ceniących spokój, piękno krajobrazu i aktywny wypoczynek, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miejskich udogodnień. To również idealne miejsce na lokatę kapitału i stworzenie atrakcyjnego dla turystów miejsca z potencjałem na przyszłość.

Posiadamy w ofercie również działki sąsiadujące z przedmiotową nieruchomością. Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów. Zapraszamy